دعوی رفع تصرف عدوانی چیست ؟
دعوی رفع تصرف عدوانی یکی از مهم‌ترین راه‌های قانونی برای حفظ حقوق مالکیت و تصرف قانونی ملک یا اموال است. زمانی که شخصی بدون داشتن حق قانونی و بدون اجازه مالک یا متصرف قانونی، ملک شما را تصرف کند یا استفاده شما را مختل نماید، می‌توانید با طرح این دعوی، وضعیت را به حالت طبیعی بازگردانید.
تعریف دعوی رفع تصرف عدوانی
-
تعریف: اقدام قانونی برای بازگرداندن ملک یا حق تصرف به مالک یا متصرف قانونی در زمانی که تصرف بدون حق و غیرقانونی صورت گرفته باشد.
-
هدف: جلوگیری از ادامه تصرف غیرقانونی و تضمین بهره‌برداری قانونی مالک.
مثال‌ها و موارد رایج
| مورد | توضیح |
|---|---|
| ورود غیرمجاز به خانه یا آپارتمان | فردی بدون اجازه مالک وارد ملک شده و وسایل را تصرف کرده است. |
| تصرف زمین یا باغ | کسی بدون مجوز قانونی روی زمین کشاورزی شما چادر زده یا زمین را استفاده می‌کند. |
| ممانعت از استفاده قانونی | کسی با موانع یا اقدامات خود، مالک را از بهره‌برداری قانونی باز می‌دارد. |
فرایند قانونی طرح دعوی
-
ثبت دادخواست در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف
-
ارائه مدارک مالکیت یا تصرف قانونی
-
بازدید و بررسی ملک توسط مأمور دادگاه
-
صدور حکم فوری یا نهایی برای رفع تصرف
-
اجرای حکم توسط مأمور اجرای احکام
نکته: رسیدگی به این نوع دعاوی معمولاً سریع است تا صاحب ملک سریعاً به حق خود دست یابد.
نکات مهم
-
مالک یا متصرف قانونی باید اسناد مالکیت یا مدارک قانونی معتبر ارائه دهد.
-
می‌توان در صورت ادامه تصرف، درخواست جبران خسارت مالی نیز ارائه کرد.
-
طرح دعوی به صورت سریع و قانونی، از تشدید اختلاف و آسیب به ملک جلوگیری می‌کند.
نمونه دادخواست دعوی رفع تصرف عدوانی
به نام خدا
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
موضوع: دعوی رفع تصرف عدوانی
خواهان: [نام و نام خانوادگی خواهان]
کد ملی: [کد ملی خواهان]
نشانی: [آدرس کامل خواهان]
خوانده: [نام و نام خانوادگی خوانده]
کد ملی: [کد ملی خوانده]
نشانی: [آدرس کامل خوانده]
شرح دادخواست:
اینجانب [نام خواهان]، مالک یا متصرف قانونی ملک واقع در [آدرس کامل ملک] با پلاک ثبتی [شماره پلاک] می‌باشم. متأسفانه، خوانده بدون کسب اجازه و بدون حق قانونی، وارد ملک شده و آن را تصرف کرده یا استفاده قانونی اینجانب را مختل نموده است.
دلایل و مستندات:
-
ارائه سند مالکیت یا مدارک تصرف قانونی
-
عکس یا مدارک مستند از تصرف غیرقانونی
-
شواهد مکاتبات یا اعتراضات پیشین
-
سایر مدارک مرتبط با مالکیت و تصرف قانونی
خواسته‌ها از دادگاه:
-
صدور حکم به رفع تصرف عدوانی و بازگرداندن ملک به خواهان
-
جلوگیری از ورود مجدد خوانده به ملک
-
الزام خوانده به رعایت حقوق قانونی مالک یا متصرف
-
جبران خسارات وارده در صورت ادامه تصرف
با احترام،
[نام و نام خانوادگی خواهان]
[تاریخ]
بدون دیدگاه